18 Rue Montalembert, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montalembert, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°24 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montalembert, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 100 mètres
- - Angoulême à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1487 mètres
- - Collège Jules Michelet à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montalembert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montalembert dans son marché local
Prix du 18 Rue Montalembert par rapport à la voie
Sur Rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 18 Rue Montalembert se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montalembert par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montalembert se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 41.88 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montalembert à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montalembert est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
