35 Rue Montalembert, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montalembert, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Montalembert, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 112 mètres
- - Angoulême à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1493 mètres
- - Collège Jules Michelet à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Montalembert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montalembert dans son marché local
Prix du 35 Rue Montalembert par rapport à la voie
Sur Rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 35 Rue Montalembert se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montalembert par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Montalembert se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Montalembert à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Montalembert est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
