40 Rue Montalembert, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montalembert, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Montalembert, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gatine-Casernes.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 108 mètres
- - Angoulême à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1497 mètres
- - Collège Jules Michelet à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montalembert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montalembert dans son marché local
Prix du 40 Rue Montalembert par rapport à la voie
Sur Rue Montalembert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 40 Rue Montalembert se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montalembert par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montalembert se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.68 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
