14 Rue Neuve de Sillac, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Neuve de Sillac, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Neuve de Sillac, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grelet-Rabion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1286 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 798 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 426 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 162 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Neuve de Sillac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Neuve de Sillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Neuve de Sillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Neuve de Sillac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Neuve de Sillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Neuve de Sillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Neuve de Sillac dans son marché local
Prix du 14 Rue Neuve de Sillac par rapport à la voie
Sur Rue Neuve de Sillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 14 Rue Neuve de Sillac se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Neuve de Sillac par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Neuve de Sillac se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.8 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Neuve de Sillac à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Neuve de Sillac est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
