38 Rue Parmentier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Parmentier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 825 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 194 mètres
- - Angoulême à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège Jules Verne à 602 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 969 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Parmentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 38 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 38 Rue Parmentier se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Parmentier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Parmentier se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.97 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Parmentier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Parmentier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
