12 Rue Pierre Aumaître, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Aumaître, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°12 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Aumaître, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petite Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 550 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 131 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 852 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Aumaître
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Aumaître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Aumaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Aumaître, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Aumaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Aumaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Aumaître dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Aumaître par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Aumaître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 12 Rue Pierre Aumaître se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Aumaître par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Aumaître se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.13 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Aumaître à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Aumaître est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
