23 Rue Pierre Aumaître, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Aumaître, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Aumaître, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Garenne.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 116 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 627 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 862 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Aumaître
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Aumaître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Aumaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Aumaître, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Aumaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Aumaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Aumaître dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Aumaître par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Aumaître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 23 Rue Pierre Aumaître se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Aumaître par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Aumaître se situe 39.05 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 31.26 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Aumaître à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Aumaître est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
