13 rue pierre labachot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue pierre labachot, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue pierre labachot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
3 niveaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon St Roch à 77 mètres
- - Angoulême à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 455 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue pierre labachot
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue pierre labachot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue pierre labachot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue pierre labachot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue pierre labachot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue pierre labachot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue pierre labachot dans son marché local
Prix du 13 rue pierre labachot par rapport à la voie
Sur rue pierre labachot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 13 rue pierre labachot se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue pierre labachot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue pierre labachot se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 22.61 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue pierre labachot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 rue pierre labachot est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
