11 ter Rue Pierre Loti, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 1 266 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Pierre Loti, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Dames à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1350 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 591 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 425 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 238 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Pierre Loti, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 11 ter Rue Pierre Loti se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Pierre Loti par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Pierre Loti se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 14.34 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Pierre Loti à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Pierre Loti est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
