25 Rue Pierre Semard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Semard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême à 266 mètres
- - Angoulême à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 291 mètres
Ventes au 25 Rue Pierre Semard
Les 2 ventes au 25 Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Semard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 25 Rue Pierre Semard se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Semard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Semard se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 14.55 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Semard à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Semard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
