12 Rue Prudent, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Prudent, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Prudent, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 2 parkings - 303 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 71 mètres
- - Angoulême à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 526 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 246 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Prudent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Prudent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Prudent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Prudent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prudent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prudent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Prudent dans son marché local
Prix du 12 Rue Prudent par rapport à la voie
Sur Rue Prudent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 12 Rue Prudent se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Prudent par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Prudent se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 54.05 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Prudent à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Prudent est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
