31 Rue Saint Antoine, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Antoine, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Antoine, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0531 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 45 mètres
- - Angoulême à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1248 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 805 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Antoine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Antoine dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 31 Rue Saint Antoine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Antoine par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Antoine se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.22 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Antoine à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Antoine est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
