8 Rue Saint Ausone, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Ausone, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Ausone, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 132 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 252 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Ausone
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Ausone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Ausone, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Ausone dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 8 Rue Saint Ausone se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Ausone par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Ausone se situe 66.47 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 87.75 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Ausone à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Ausone est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
