17 Rue Saint Etienne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Etienne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 81 mètres
- - Angoulême à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 299 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 115 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Etienne
Les 3 ventes au 17 Rue Saint Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Etienne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 17 Rue Saint Etienne se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Etienne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Etienne se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.76 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Etienne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Etienne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
