18 Rue Saint Etienne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Etienne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 74 mètres
- - Angoulême à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 305 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Etienne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 18 Rue Saint Etienne se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Etienne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Etienne se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 22.8 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Etienne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Etienne est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
