6 Rue Saint Etienne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Etienne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 53 mètres
- - Angoulême à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 444 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 331 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Etienne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 6 Rue Saint Etienne se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Etienne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Etienne se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 23.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Etienne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Etienne est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
