8 Rue Saint Etienne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Etienne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 55 mètres
- - Angoulême à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 328 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 120 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Etienne
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Etienne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 8 Rue Saint Etienne se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Etienne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Etienne se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 18.88 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Etienne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Etienne est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
