2 Rue Saint Gelais, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Gelais, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Gelais, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud.
- 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1036 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 45 mètres
- - Angoulême à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1111 mètres
- - Collège Jules Michelet à 583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 767 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Gelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Gelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Gelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Gelais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Gelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Gelais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Rue Saint Gelais se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Gelais par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Gelais se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 39.26 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Gelais à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Gelais est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
