4 Rue Saint Martin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Martin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 113 mètres
- - Angoulême à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 197 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 4 Rue Saint Martin se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Martin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Martin se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 30.45 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Martin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Martin est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
