85 Rue Saint Martin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°91 mais identique à celui du n°86 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Saint Martin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 13 mètres
- - Angoulême à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège Jules Verne à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 528 mètres
Ventes au 85 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 85 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Saint Martin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 85 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 85 Rue Saint Martin se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Saint Martin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Saint Martin se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.1 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Saint Martin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Saint Martin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
