104 ter Rue Saint Roch, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 ter Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°104 quater mais inférieur de 0.06 % à celui du n°108 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 ter Rue Saint Roch, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1662 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 83 mètres
- - Angoulême à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 104 ter Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 104 ter Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 ter Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 ter Rue Saint Roch, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 ter Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 ter Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 ter Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 104 ter Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 104 ter Rue Saint Roch se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 ter Rue Saint Roch par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 ter Rue Saint Roch se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.45 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 ter Rue Saint Roch à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 104 ter Rue Saint Roch est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
