198 Rue Saint Roch, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°196 bis et de n°196.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Saint Roch, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2168 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 64 mètres
- - Angoulême à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 817 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Saint Roch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 198 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 198 Rue Saint Roch se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Saint Roch par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Saint Roch se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 22.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Saint Roch à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Saint Roch est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
