3 Rue Souchet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Souchet, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Souchet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Houmeau.
1 niveau - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houmeau à 128 mètres
- - Angoulême à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 299 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Souchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Souchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Souchet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Souchet dans son marché local
Prix du 3 Rue Souchet par rapport à la voie
Sur Rue Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 3 Rue Souchet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Souchet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Souchet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 12.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Souchet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Souchet est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
