1 Rue Theodore Botrel, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Theodore Botrel, affiche un prix moyen de 1 237 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Theodore Botrel, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairat à 148 mètres
- - Angoulême à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 746 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Theodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Theodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Theodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Theodore Botrel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Theodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Theodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Theodore Botrel dans son marché local
Prix du 1 Rue Theodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 1 Rue Theodore Botrel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Theodore Botrel par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Theodore Botrel se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 16.31 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Theodore Botrel à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Theodore Botrel est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
