50 Rue Vigier de la Pile, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Vigier de la Pile, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Vigier de la Pile, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier L'Houmeau.
1 niveau - 1251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0768 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgine à 118 mètres
- - Angoulême à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1137 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 611 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Vigier de la Pile
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Vigier de la Pile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Vigier de la Pile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Vigier de la Pile, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Vigier de la Pile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Vigier de la Pile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Vigier de la Pile dans son marché local
Prix du 50 Rue Vigier de la Pile par rapport à la voie
Sur Rue Vigier de la Pile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 50 Rue Vigier de la Pile se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Vigier de la Pile par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Vigier de la Pile se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.87 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Vigier de la Pile à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Vigier de la Pile est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
