Rue Gandillaud, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gandillaud, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gandillaud dans son marché local
Prix Rue Gandillaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gandillaud se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.75 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gandillaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue Gandillaud est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gandillaud
Les ventes enregistrées Rue Gandillaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gandillaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges à 108 mètres
- - Angoulême à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2400 mètres
- - Collège Anatole France à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1140 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 563 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 540 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gandillaud
Adresses Rue Gandillaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gandillaud, classées par tranches de numéros.
