17 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 128 mètres
- - Angoulême à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 179 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Waldeck Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 17 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 17 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Waldeck Rousseau se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 31.17 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Waldeck Rousseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Waldeck Rousseau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
