2 Villa Corto Maltese, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Corto Maltese, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Corto Maltese, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0794 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0795 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0792 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0675 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges à 144 mètres
- - Angoulême à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1192 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 629 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Corto Maltese
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Corto Maltese au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Corto Maltese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Corto Maltese, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Corto Maltese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Corto Maltese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Corto Maltese dans son marché local
Prix du 2 Villa Corto Maltese par rapport à la voie
Sur Villa Corto Maltese, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 2 Villa Corto Maltese se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Corto Maltese par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Corto Maltese se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.65 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Corto Maltese à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Corto Maltese est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
