1 Chemin des Bouchauds, 16430 Balzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Bouchauds, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin des Bouchauds, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Balzac.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Rochiers Vc Maison 59 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Bouchauds
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Bouchauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bouchauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bouchauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Bouchauds dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Bouchauds par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouchauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 1 Chemin des Bouchauds se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Bouchauds par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Bouchauds se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Balzac et -0.13 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 1 Chemin des Bouchauds à Balzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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