18 Impasse de la Croix du Merle, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de la Croix du Merle, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 18 Impasse de la Croix du Merle, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Texiers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de la Croix du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de la Croix du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la Croix du Merle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la Croix du Merle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Croix du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Croix du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de la Croix du Merle dans son marché local
Prix du 18 Impasse de la Croix du Merle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 18 Impasse de la Croix du Merle se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de la Croix du Merle par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse de la Croix du Merle se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Balzac et 37.57 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
