2 Rue des Charrauds, 16430 Balzac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 475 €

de 1 920 € à 3 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Charrauds, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 0.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue des Charrauds, 16430 Balzac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac-Les Labbes Rd737 Abus N°22 à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Caillaud à 702 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charrauds

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charrauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Charrauds(2 474€)

4 Rue des Charrauds(2 468€)

3 Rue des Charrauds(2 470€)

6 Rue des Charrauds(2 471€)

10 Rue des Charrauds(2 474€)

41 Route de Vars(2 471€)

50 Route de Vars(2 476€)

44 Route de Vars(2 468€)

Prix du 2 Rue des Charrauds dans son marché local

Prix du 2 Rue des Charrauds par rapport à la voie

Sur Rue des Charrauds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue des Charrauds se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Charrauds par rapport à Balzac et à Charente

À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charrauds se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 76.16 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.