3 Rue des Charrauds, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Charrauds, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue des Charrauds, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 657 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Labbes Rd737 Abus N°22 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Charrauds
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Charrauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charrauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charrauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charrauds dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charrauds par rapport à la voie
Sur Rue des Charrauds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 3 Rue des Charrauds se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charrauds par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Charrauds se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 67.87 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
