2 Rue des Genins, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genins, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Genins, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 381 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Rochiers Vc Maison 59 à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 785 mètres
Ventes au 2 Rue des Genins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Genins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genins par rapport à la voie
Sur Rue des Genins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Rue des Genins se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genins par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genins se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 40.29 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
