4 Rue des Genins, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Genins, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 4 Rue des Genins, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Rochiers Vc Maison 59 à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Genins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Genins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Genins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Genins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Genins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Genins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Genins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Genins par rapport à la voie
Sur Rue des Genins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 4 Rue des Genins se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Genins par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Genins se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Balzac et 30.37 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
