37 Rue des Vignaux, 16430 Balzac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 624 €

de 1 399 € à 1 891 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Rue des Vignaux, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°34 et de 0.12 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 37 Rue des Vignaux, 16430 Balzac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0441 - Feuille 000ZC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Rochiers à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Caillaud à 803 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue des Vignaux

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Vignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue des Vignaux dans son marché local

Prix du 37 Rue des Vignaux par rapport à la voie

Sur Rue des Vignaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 37 Rue des Vignaux se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue des Vignaux par rapport à Balzac et à Charente

À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Vignaux se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Balzac et 15.42 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Chabots, 16430 Balzac(1,813 €)

Rue du Terrier de Bourguignolle, 16430 Balzac(1,684 €)

Chemin des Bouchauds, 16430 Balzac(1,652 €)

Rue des Genins, 16430 Balzac(1,896 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue des Vignaux

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue des Vignaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.