2 ter Chemin Noir, 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin Noir, 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbezieux-College Jean Moulin à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Barbezieux à 579 mètres
- - Collège Jean Moulin à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Vinet à 448 mètres
- - Ecole maternelle Félix Gaillard à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin Noir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin Noir dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 ter Chemin Noir se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin Noir par rapport à Barbezieux-Saint-Hilaire et à Charente
À Barbezieux-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin Noir se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Barbezieux-Saint-Hilaire et 39.65 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin Noir à Barbezieux-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin Noir est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Barbezieux-Saint-Hilaire, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbezieux-Saint-Hilaire a augmenté de 70.38 % sur 1 an et augmenté de 86.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 869 €/m² au premier semestre 2020 à 1 163 €/m² au deuxième semestre 2024.
