7 Chemin Noir, 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Noir, 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1720 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1728 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbezieux-College Jean Moulin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Barbezieux à 479 mètres
- - Collège Jean Moulin à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Vinet à 423 mètres
- - Ecole maternelle Félix Gaillard à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Noir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 7 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 7 Chemin Noir se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Noir par rapport à Barbezieux-Saint-Hilaire et à Charente
À Barbezieux-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin Noir se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Barbezieux-Saint-Hilaire et 8.19 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Noir à Barbezieux-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Noir est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbezieux-Saint-Hilaire, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbezieux-Saint-Hilaire a baissé de 15.09 % sur 1 an et baissé de 29.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
