2 Rue des Vergnons, 16210 Chalais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vergnons, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vergnons, 16210 Chalais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chalais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalais-Gare Sncf Vc Poteau à 110 mètres
- - Chalais à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rancy à 454 mètres
- - Ecole élémentaire des Six Arbres à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vergnons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vergnons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vergnons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vergnons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vergnons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vergnons par rapport à la voie
Sur Rue des Vergnons, le prix moyen des maisons s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 2 Rue des Vergnons se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vergnons par rapport à Chalais et à Charente
À Chalais, le prix moyen des maisons atteint 1 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vergnons se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Chalais et -39.89 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalais a baissé de 18.03 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 976 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au 2 Rue des Vergnons à Chalais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge.
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