7 Boulevard Charles Franc, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Charles Franc, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Charles Franc, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 844 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 78 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 295 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Nadaud à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Charles Franc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Charles Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Charles Franc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Charles Franc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Charles Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Charles Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Charles Franc dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Charles Franc par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 7 Boulevard Charles Franc se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Charles Franc par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Charles Franc se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 19.76 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Charles Franc à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Charles Franc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
