2 bis Boulevard Gambetta, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Gambetta, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marcelle Nadaud à 212 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 2 bis Boulevard Gambetta se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Gambetta se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 12.72 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Gambetta à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Gambetta est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
