7 Boulevard Gambetta, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gambetta, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf-Pole Multimodal 1/2t à 148 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 421 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 7 Boulevard Gambetta se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Gambetta se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et -19.63 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gambetta à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gambetta est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 5.97 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 677 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
