2 Impasse du Livre, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Livre, affiche un prix moyen de 1 241 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Livre, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 214 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 394 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Livre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Livre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Livre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Livre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Livre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Livre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Livre dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Livre par rapport à la voie
Sur Impasse du Livre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Impasse du Livre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Livre par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Livre se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 16.04 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Livre à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Livre est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
