4 Place Basse du Chateau, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Basse du Chateau, affiche un prix moyen de 1 242 €/m².Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Basse du Chateau, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 299 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 324 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 532 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Basse du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Basse du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Basse du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Basse du Chateau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Basse du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Basse du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Basse du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Place Basse du Chateau par rapport à la voie
Sur Place Basse du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 4 Place Basse du Chateau se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Basse du Chateau par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Basse du Chateau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 15.97 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Basse du Chateau à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 4 Place Basse du Chateau est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
