6 bis Rue de la Gaiete, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Gaiete, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Gaiete, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf-Pole Multimodal 1/2t à 245 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 486 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Gaiete
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Gaiete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Gaiete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Gaiete, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Gaiete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Gaiete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Gaiete dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Gaiete par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaiete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 6 bis Rue de la Gaiete se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Gaiete par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Gaiete se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 12.45 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Gaiete à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Gaiete est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
