4 Rue du Docteur Roux, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°3 et du 16.52 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue du Docteur Roux, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 210 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 265 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Roux
Les 3 ventes au 4 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 4 Rue du Docteur Roux se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des maisons atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Roux se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 5.68 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 677 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
