2 ter Rue du General Leclerc, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du General Leclerc, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 263 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 293 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 432 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du General Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 2 ter Rue du General Leclerc se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du General Leclerc par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du General Leclerc se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 12.72 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du General Leclerc à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du General Leclerc est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
