13 ter Rue Marcelle Nadaud, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Marcelle Nadaud, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Marcelle Nadaud, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 219 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 516 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue Marcelle Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue Marcelle Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Marcelle Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Marcelle Nadaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Marcelle Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Marcelle Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Marcelle Nadaud dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Marcelle Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 13 ter Rue Marcelle Nadaud se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Marcelle Nadaud par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Marcelle Nadaud se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 18.18 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Marcelle Nadaud à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Marcelle Nadaud est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
