2 Rue des Babaux, 16460 Chenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Babaux, affiche un prix moyen de 804 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Babaux, 16460 Chenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chenon.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue des Babaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Babaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Babaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Babaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Babaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Babaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Babaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Babaux par rapport à la voie
Sur Rue des Babaux, le prix moyen des maisons s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 2 Rue des Babaux se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Babaux par rapport à Chenon et à Charente
À Chenon, le prix moyen des maisons atteint 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Babaux se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Chenon et -46.54 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenon a augmenté de 7.78 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 809 €/m² au premier semestre 2020 à 1 458 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 200 € au 2 Rue des Babaux à Chenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 005 € en assurant vous-même les visites, ou 503 € si le professionnel les prend en charge.
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