3 Rue des Babaux, 16460 Chenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Babaux, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 38.93 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue des Babaux, 16460 Chenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chenon.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 3 Rue des Babaux
Les 2 ventes au 3 Rue des Babaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Babaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Babaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Babaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Babaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Babaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Babaux par rapport à la voie
Sur Rue des Babaux, le prix moyen des maisons s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 3 Rue des Babaux se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Babaux par rapport à Chenon et à Charente
À Chenon, le prix moyen des maisons atteint 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Babaux se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Chenon et -25.73 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenon a augmenté de 7.78 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 809 €/m² au premier semestre 2020 à 1 458 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 3 Rue des Babaux à Chenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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