23 Allee Bernard Guionnet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allee Bernard Guionnet, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°2 et du 11.33 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee Bernard Guionnet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 2334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 13 mètres
- - Cognac à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1275 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allee Bernard Guionnet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allee Bernard Guionnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee Bernard Guionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee Bernard Guionnet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee Bernard Guionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee Bernard Guionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee Bernard Guionnet dans son marché local
Prix du 23 Allee Bernard Guionnet par rapport à la voie
Sur Allee Bernard Guionnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 23 Allee Bernard Guionnet se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee Bernard Guionnet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee Bernard Guionnet se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 24.86 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee Bernard Guionnet à Cognac
Le loyer moyen estimé au 23 Allee Bernard Guionnet est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
